Obraz města, Rozvoj města

Obraz města je základní hodnotou a trvalým dědictvím  generací.

PROČ JE TŘEBA CHRÁNIT HODNOTY MĚSTA

Praha je největší městskou památkovou rezervací pod ochranou UNESCO. Město vyrostlo ve vltavské kotlině s výrazně tvarovaným terénem. Ten se stal limitem i inspirací jeho dnešní tváře. Postupně vznikala specifická pásma města s vlastní historií a odlišnou strukturou zástavby:

  • historické jádro města (Památková rezervace v hl. městě Praze),
  • vnitřní a vnější kompaktní město,
  • vnější pásmo.

Jedinečné okolnosti vývoje města i krajinného rámce vytvořily hodnoty města, které je třeba chránit i rozvíjet.

JAKÉ JSOU PRINCIPY PROSTOROVÉ REGULACE

Územní plán stanovuje v jednotlivých pásmech města rozdílné stupně ochrany a regulace - prostorové regulativy. Jde nejen o ochranu památkových a kulturních hodnot města, ale i o uchování jeho prostorového založení utvářeného hmotou zástavby a velikostí ulic, náměstí a parků.

KDE MUSÍ BÝT REGULACE NEJPŘÍSNĚJŠÍ

Nejpřísněji jsou sledovány hodnoty v historickém jádru města. Pro ochranu panoramat města je vymezena oblast zákazu výškových a rozměrných staveb a stanoven režim výškové regulace. Důležité je i zachování podílu bydlení.

JAKÁ BUDE REGULACE MIMO CENTRUM

Pro každou novou stavbu se stanoví:

  • převažující struktura zástavby v místě,
  • koeficient podlažních ploch,
  • maximální výška nové stavby,
  • minimální podíl zeleně na rostlém terénu.


U rozsáhlejších záměrů platí povinnost vytvořit přiměřená náměstí a parky.

JAK SE BUDOU UTVÁŘET JEDNOTLIVÁ PÁSMA MĚSTA

Pro historické jádro města je nejdůležitější ochrana a zkvalitňování současného prostředí.

Ve vnitřním a vnějším kompaktním městě jde především o transformaci ploch nevyužívaných a doplnění chybějících funkcí současně s optimální dopravní obsluhou a vyváženým podílem rekreačních ploch a zeleně.

Ve vnějším pásmu je uplatňován rozvoj sídel při zachování jejich samostatnosti. Důležitá je ochrana a rozvoj přírodních prvků a rekreační funkce krajiny, a to i prostřednictvím zeleného pásu kolem Prahy s vazbami do regionu.

Schema rozvoj města - urbanistická koncepce