 |
Využití území |
 |
JAK SE ČLENÍ ÚZEMÍ MĚSTA
Území města se člení podle využití na čtyři základní typy území - krajinné, rekreační, obytné a produkční. Každý typ území má svou charakteristiku a dále se dělí na tři druhy ploch. Pro každou z těchto ploch jsou stanoveny regulativy.
Území krajinné
- plochy lesní,
- plochy nelesní,
- plochy zemědělské a pěstební.
Území rekreační
- plochy parkové,
- plochy rekreace,
- plochy sportu.
Území obytné
- plochy veřejného vybavení,
- plochy bydlení,
- plochy smíšené.
Území produkční
- plochy dopravní infrastruktury vyjma komunikací,
- plochy produkce,
- plochy technické infrastruktury.
Vedle základních typů území jsou v plánu znázorněny plochy, které procházejí všemi typy území. Jsou to plochy vodní, plochy dopravní infrastruktury – komunikací, veřejná prostranství, suché poldry a těžební plochy. Využití těžebních ploch je považováno za dočasné.
STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Regulativy územního plánu stanovují hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití území způsobem, který v zásadě umožňuje beze změny platného územního plánu umísťovat činnosti, stavby a zařízení s menší mírou zátěže do ploch se zátěží vyšší. Tím územní plán podněcuje přeměnu, variabilitu a kultivaci využívaných území. Regulativy jsou graficky znázorněny v hlavním výkresu územního plánu. Pro vyjádření podmínek využití území jsou rozlišeny dvě vrstvy, základní a překryvná.
Základní vrstva je tvořena závazně vymezenými plochami čtyř základních typů území. Jsou rozlišeny barvou a kódem a vedou převážně po hranicích pozemků. Minimální velikost vymezené plochy je zpravidla 5 000 m2. Pro každý pozemek v Praze je stanoveno přípustné využití.
Překryvná vrstva zobrazuje celoměstský systém zeleně, územní systém ekologické stability a speciální plochy, jakými jsou vybraná veřejná prostranství, suché poldry, zeleň vyžadující zvláštní ochranu a území s ochranou bydlení v centru města. Na pozemcích, přes které překryvné vrstvy procházejí, je nutné dodržovat podmínky stanovené územním plánem například v zájmu ochrany veřejných prostranství nebo souvislého systému zeleně.
Schéma využití území